龙湖南区E1-11-01地块位于九如路与如意河东二街交叉口东南角，总建设用地面积约64亩，用地性质为二类居住用地，容积率小于1.7，该宗地已于11月19日发布出让公告，将于12月23日摘牌。为塑造城市美好形象，提升郑东新区住宅品质，结合第四代住宅立体绿化等设计特点，经管委会研究，拟对该地块建筑高度及建筑退线等规划指标进行优化和解释，建筑高度可为两种计算规则，一种是由室外地坪计算至檐口位置，建筑高度小于24米控制；或是在坡屋顶坡度不小于15°的情况下，建筑高度按照室外地坪至屋脊二分之一位置小于27米控制。建筑退线按照现行《郑州市城市规划管理技术规定》中24米以下住宅建筑退线标准进行控制，项目地面机动车停车位数不超过住宅总套数的10%，地面非机动车停车位数不超过非机动车总停车位数的50%。

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