无论政策如何变幻，房子总是要买的，每一个生活在这个城市的一分子都希望能有属于自己的一套房。郑州人也不例外。
在经历了中心城区房价的飞涨之后，购房者纷纷把眼光瞄向了“泛郑州居住区”——郑州周边区域。一时间，郑州郊区大盘如雨后春笋般，出现在人们的视野之内。而据了解，购房者关注最多的仍然是郑州新区。
有关专家预计，2010年的郑州新区楼市，将会像坐上郑西高铁一样，飞速向前发展。

商报记者郑维奇张松坡

2010年郑州新区建设加快

2010年，郑州新区将采取措施进一步加大发展力度，创造新区特色发展模式，实现新区腾飞。

日前，记者从郑州新区管委会工作汇报中获悉，新区年内将开工建设一批重大工程，其中包括用575亿元建基础设施，南三环与机场道路立交等六大交通工程将于年内完工，同时，还将新开建10所学校，奥林匹克体育中心也将在年内开建。
根据部署，2010年全年开发建设面积将达20平方公里，主要经济指标要明显高于全市平均水平。值得一提的是，新区第一批计划新开工项目58个，续建项目52个，共计110个，总投资达1800亿元，年度投资将超过400亿元。

今年，郑州新区将着力培育和发展汽车及装备制造、物流商贸、电子信息、文化旅游、食品加工、现代农业等六大支柱产业。全年第一批确定重点产业项目78个，总投资1302亿元，年度计划投资213.6亿元。
其中，汽车及装备制造产业园区将沿航海东路布局，形成一个跨经开区和中牟县的先进制造业基地。物流商贸方面，新加坡物流园、风神汽车物流中心、中南邮政、中部汽车城、环球美食城、杉杉“时尚之都”等10个项目将在年内开工。

而为了迎接绿博会的召开，占地近3000亩的绿博园将于9月开园，在此之前，郑汴物流通道也将在8月通车。

为了进一步加快郑州新区的建设，3月23日下午，郑州新区、开封新区举行领导工作会，就加快郑汴一体化进程进行了深入交流。下一步，双方将按照省委、省政府的要求，重点推进两市“功能、城区、空间、产业、服务、生态”六个对接，实现郑汴两市的功能互补。

可以预期的是，浩大的人流、物流、资金流，将为郑州新区的腾飞插上翅膀。

郑州新区楼市将坐上“高铁”

郑州新区建设步伐的加快，对该区域的楼市而言，无疑是一个非常大的利好消息。

郑州市房管局局长王万鹏在接受媒体采访时认为，在郑州今年的房屋建设中，郑州新区将作为全省的“一号工程”，全面掀起开发建设高潮。对于郑州新区，今年在公共交通等5个方面投资410亿元，其中水电气暖投资达到一半，开发面积达到20平方公里。到2015年，郑州新区人口将达到270万人，人均GDP达到8万元。据此推算，住房需求可达到3600万平方米（假如一套房按100平方米算，就是要36万套房子），因此那里的发展潜力巨大。

而在郑州丰源实业有限公司总经理傅刚看来，郑州向东发展趋势已经明朗，这也为该区域内的房地产业发展提供了新的发展空间，土地价值以及升值潜力会在今年集中体现。他肯定地说：“2010年郑汴新区也将成为郑州楼市的一个焦点话题，同时，东区房价会一路高歌从而带领整个郑州房价的稳定上涨。”

郑东新世界的热销印证

其实，不少购房者已经看到了这里的发展机遇和发展潜力。

4月11日，郑东新世界二期房源公开，会员招募活动在紫荆山新售楼部盛大开启。当天，郑东新世界售楼部门口人头攒动，数千名购房者到场，截至发稿时间，已登记意向客户500多组。一位购房者告诉记者，之所以选择郑东新世界，正是看中了其地理位置的综合性价比和巨大的升值空间。而此次整栋新世界二期诚品+的全面升级，更是为产品的升值空间注入了一剂强有力的强心针。

郑州中心的整个东移，为郑东新区的发展带来了机遇，而郑东新世界位于郑汴轴心，大郑东建筑群中的中牟县白沙镇，郑州新区的黄金地段，紧扼新经济腾越点。借助政策的东风，地处黄金地段的郑东新世界踏上了高速发展的道路。地段的不可复制性和良好的综合性价比，代表了郑州新世界的居住价值和投资价值，缔造了不可估量的升值潜力。

而优质的产品设计则直接锁定了购房者的选择。据了解，郑东新世界此次推出的是“两房变三房、两房变四房、三房变五房”的百变户型，充分满足了客户对于空间的不同需求。
这里是郑州新区的宜居区

按照政府的远景规划，郑州新区将被规划成现代产业集聚区、现代复合型新区等几个大的区域板块。

长期从事房地产销售的北京盛联阳房地产经纪公司业务总监文宗阁分析说，郑东新区将成为郑州新区的文教区域中心；郑州新客站的建成使用，将会形成大的商贸中心；而紧挨着它的国际物流园区和出口加工区，将形成强大的物流中心。这些中心形成后，必定要在它们周围形成一个大的人文居住中心。

这个居住中心，不能离这些中心太近，太近会太嘈杂；又不能太远，太远会影响生活和工作；环境安静优美，交通便利。那么，哪些地方最适合打造成“环境优美宜居区”呢？

“按此标准，郑东新世界，将是最好的选择之一。”一业内人士笑称。看似笑言，却言之有据。

郑东新世界位于郑汴路与白沙大道交会处，离郑州新客站直线距离9公里，10分钟的路程即到，离绿博园也就5分钟的距离。在郑东新世界南边500米，即是郑汴路，往北和往南各有两三公里，即是郑开大道和航海路。正在修建的中央大道，则紧紧挨着郑东新世界。

在郑州的规划中，郑东新世界恰好居于中心节点；而对于郑州新区来说，这里又恰好是郑州新区的大门。从这里，无论是去新客站、国际物流港、郑东新区、航空港，这里的距离都是恰到好处。

显然，作为这一宜居区域的先行者，郑东新世界收获颇丰。而在其影响下，我们注意到，已有不少开发商盯上了这里，“宜居区”也将更加名副其实。